قراءة القرآن عن الميت لا أصل لها في الشرع لكن أجاز الإمام ابن تيمية رحمه الله إهداء الثواب كمن يقرأ القرآن بنية التعبد لله عز وجل فإذا فرغ من التلاوة دعا ربه عز وجل إن أعطاه ثواباً على هذه التلاوة أن يعطي فلاناً ثواباً منها .
أما عن الحي فلا يصح ذلك .
أما سؤالك عن شراء الأطفال للأرض فهذا لا حرج فيه إن كان فيه غبطة ومصلحة لهم مع الإحاطة أن القصر حال البيع أو الشراء يُشترط وجود الولي لهم الذي يقوم مقامهم ويحافظ على أموالهم حتى يرشدوا